Studie: Sanierungspotenziale Wohnungs und Immobilienwirtschaft Deutschland

Die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft ist mit mehr als 4 Mio. Einheiten eine wichtige Zielgruppe für die Bauzulieferindustrie insbesondere im Bereich der Sanierung. Dabei unterscheidet sich die Ansprache der Zielgruppe sowie auch die Sanierungsaktivität an sich deutlich von den privaten Hausbauern und Sanierern.
Die Studie hat daher das bewährte Konzept der B+L Sanierungsstudie, für die überwiegend private Sanierer befragt wurden, auf Wohnungsgesellschaften, Wohnungsunternehmen sowie institutionelle Immobilienbesitzer / Vermieter (zum Beispiel: Vonovia, Deutsche Wohnen, Saga GWG, Vivawest, LEG Immobilien, GAG Immobilien AG) ausgeweitet, um
•    eine Bestandsaufnahme der Sanierungsaktivität der Unternehmen durchzuführen
•    die zukünftigen Sanierungspotentiale abzuschätzen
•    zukünftige Trends bei der Sanierung zu identifizieren
Dazu wurden u.a. die Entscheidungsstrukturen, die durchgeführten Maßnahmen sowie die Wahrnehmungen aktueller Markttrends untersucht.
Die Studie betrachtet dabei die folgenden Sanierungsmaßnahmen im Detail:
•    Fassadendämmung
•    Sanierung der Fassade (Anstrich / Putz)
•    Badsanierungen
•    Dachsanierungen
•    Austausch von Heizungsanlagen
•    Austausch von Bodenbelägen
•    Austausch von Innentüren
•    Austausch / Einbau von Dachfenstern
•    Austausch von Fenstern und Außentüren
•    Erneuerung von Stromleitungen oder wasserführenden Leitungen
Die Datenerhebung basiert auf telefonischen Interviews mit den Verantwortlichen der Unternehmen, in denen Kernfragen zur Sanierungs- und Modernisierungsaktivität untersucht wurden. Insgesamt liegen der Untersuchung 50 abgeschlossene Interviews mit der Zielgruppe zugrunde. Aufgrund der Marktkonzentration in der Wohnungswirtschaft decken die befragten Unternehmen ca. 80 % des institutionellen Wohnungsmarktes ab, sodass anhand der Befragung auf den Gesamtmarkt geschlossen werden kann.